חיפוש
סגור את תיבת החיפוש
חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

הפודקאסט: נדל"ן בשידור

כללי1
צחי קווטינסקי

צחי קווטינסקי מספר על הנפילה הכלכלית של ב 2005 – וכיצד בנתה ועיצבה את חייו

השנים 2002-2005 , הם אלו שבנו את צחי קווטינסקי והובילו אותו לשינוי דרכים בחיים. שנת 2002 תזכר אצל צחי, כשנה בה סיים לבנות 2 פרוייקטים מכובדים, והחליט, לפתוח את בית הספר לקוסמטיקה הגדול בישראל, כזכיין של חברה ישראלית……. שנת 2005 לעומתה תיזכר כשנה שבה נסגר בית הספר- אולם התקשורת דממה,

Read More »
פודקאסט

פרק 19-כיצד הפכתי נפילה כלכלית שלי ב-2005 למנוף לעשייה למען אחרים ולבית הספר לחיים

השנים 2002-2005 , הם אלו שבנו את צחי קווטינסקי והובילו אותו לשינוי דרכים בחיים. שנת 2002 תזכר אצל צחי, כשנה בה סיים לבנות 2 פרוייקטים מכובדים, והחליט, לפתוח את בית הספר לקוסמטיקה הגדול בישראל, כזכיין של חברה ישראלית……. שנת 2005 לעומתה תיזכר כשנה שבה נסגר בית הספר- אולם התקשורת דממה,

Read More »
פודקאסט

פרק 18- אלף דולר למ"ר בנייה זה לא התשובה!

די, לא יכול לשמוע שמעריכים בניה לפי 1,000 דולר למ"ר אוזני צורמות – שחושבים ש 2,000 ש"ח למ"ר לשיפוץ זו הערכה איך כן נחשב את הערכת הבניה מהם הגורמים שמשפיעים על הבדלי העלות למה עלינו להיות זהירים בקביעת התמחור על כך ועוד בפודקסט עם 1,000 טון של ניסיון והפעם צחי

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

צחי קווטינסקי מארח את מומחה המימון, דוד ראובינוף – סוגיות יחודיות במימון ולא רק בהשקעות נדל"ן

מדוע השכן קיבל ריביות יותר טובות? – מה זה דרוג האשראי? – אילו הלוואות קיימות (נדל"ן, נכסים פיננסיים, הלוואות עו"ש, הלוואות חברתיות, הלוואות לעסקים)? – איך אדע מה נכון יותר עבורי? – מינוף להשקעות – איזה הלוואה מתאימה להשקעה האישית שלי? – מתי לקחת מימון ומתי צריך להיזהר? כאשר אנחנו

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

צחי קווטינסקי מארח את האבא שלו, משה קווטינסקי-טיפים בחשמל למשקיעי/רוכשי נכסים

"אבא משה" , הוא מהנדס החשמל, משה קווטינסקי, האבא הפרטי שלי…………………משה קווטינסקי, מוותיקי מהנדסי החשמל בישראל, עובד בתום מאז 1957, עת סיים לימודיו בטכניוןוכן, הוא עוסק בתחום גם בימים אלו.משה קווטינסקי, הינו דור 6 בירושלים, ובנקל הייתי יכול לשוחח אתו על מגוון נושאים (ואולי עוד אעשה זאת), החל בנדל"ן, דרך

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

נדל"ן בשידור פודקאסט 15 : צחי קווטינסקי מארח את צבי אופיר- שפת הגוף ככלי בידי משקיע הנדל"ן

גם אם איננו מודעים לכך, הרי שפת הגוף מהווה בסיס להתנהלותנו היומיומית. בפודקסט מרתק, שרק נותן טעימה "על קצה המזלג", מסביר לנו צבי אופיר, מ: שפת הגוף, X פקטור להצלחה, מה טומן בחובו תחום מרתק זה. עם דגש על השימוש שלנו, משקיעי הנדל"ן ועוסקים בתחום, נקשיב לצבי: בין אם אנו

Read More »
פודקאסט

פרק -14 -סוגיות מתקדמות במיסוי נדל"ן-אוהד שפק

כאשר הצעתי לעו"ד אוהד שפק, חברי היקר, להקליט עמי פודקסט, החלה ההתלבטות באיזה נושא נשוחח, שכן ההתמחות של אוהד בכל נושאי הנדל"ן רחבה מאד, וקל היה לנהל אתו סדרת הקלטות. הפעם, בחרנו פה אחד, לשוחח בנושאי מיסוי נדל"ן ומיוחד לאור העובדה, שמניסיוננו, הרבה טעויות נעשות ע"י משקיעים. הפודקסט איננו מהווה

Read More »
פודקאסט

פרק -13-האדם-לב עסקת הנדל"ן

האדם – לב העסקים בכלל ועסקי הנדל"ן בפרט. הטעות המרכזית של אנשי עסקים – שהם בוחנים את המוצרים לפני שהם בודקים את הלקוחות א הטעות מתחילה כבר קודם לכן, שהם נכנסים לעסקים, שאינם תואנים את אופיים או תוכניותיהם מדוע האדם – לב עסקת הנדל"ן? על כך מדבר צחי קווטינסקי בפודקסט

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

נדל"ן בשידור פודקאסט 12 -משקיע הנדל"ן והמיסים – סוגיות יחודיות במיסוי נדל"ן

בשנים האחרונות, עבר מיסוי הנדל"ן שינויים ותהפוכות.מס הרכישה, השתנה מספר פעמים ובעיקר עבור מי שרוכש דירות להשקעה.הפטור שהיה לכולם באת מכירת דירה כל 4 שנים גם הוא כבר לא קים למי שבבעלותו יותר מדירה אחת.על סוגית המיסים המלווה את רוכש הנדל"ן ובעיקר את המשקיע, אירחתי לשיחה מרתקת את עו"ד גילי

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

נדל"ן בשידור פודקאסט 11 – אלעד שריקי מנכ"ל דיפרנט מסביר מדוע לא נדאג יותר לכספי השכירות

בפרק מספר 11 בסדרת הפודקאסטים של נדל״ן בשידור – צחי קווטינסקי מארח את אלעד שריקי, מנכ"ל דיפרנט, לשיחה. הקורונה חשפה בעיה: דיירים רבים מתקשים לשלם את שכר הדירה, לפי מחקר של האוניברסיטה העברית, 1 מכל 8 דיירים בישראל לא משלם שכ"ד. מה בכל זאת ניתן לעשות כדי להבטיח הכנסה בטוחה

Read More »
פודקאסט

פרק 9- רכישת קרקע חקלאית, כן/לא ואיך

קנית קרקע חקלאית, האם זה הפתרון? קנית קרקע חקלאית, האם זה המענה לחלום? קנית כל קרקע חקלאית – האם זה ייקרב אותנו לנכס? איך אנו מתייחסים להצעות של רכשית קרקע חקלאית? איך עלינו לבדוק ומה עלינו לעשות? בכל השאלות האלו ועוד אנו נעסוק בפודקאסט מספר 9 בסדרת הפודקאסטים של ״נדל״ן

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

כסף בקיר – גלובס : לקנות,למכור או להמשיך להרהר:השקעות נדל"ן בצל המשבר עם צחי קווטינסקי

האם נכון להשקיע בנדל"ן בזמן שהשוק קפוא, כשהבורסה מתנדנדת וכשריח המיתון באוויר.  גיבורי הפרקים הקודמים, יועץ ההשקעות צחי קווטינסקי והפליפר יואב לרנר, חוזרים אלינו לפרק מיוחד כדי לעשות סדר ולענות על השאלות הבוערות בצל משבר הקורונה שמרעיד גם את עולם הנדל"ן. למעבר לכתבה בגלובס לחצו כאן

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

פודקסט כסף והשקעות: עמית עשת מארח את צחי קווטינסקי – פנסיה תוצרת בית

צחי עוסק כ-30 שנים בנדל"ן בארץ. ב-13 שנים האחרונות הוא עוסק הרבה בהרצאות והדרכה אישית. סיקרן אותי לשמוע מאדם שראה כבר הרבה גלי מחירים בנדל"ן בארץ מה הוא חושב על השוק המקומי. צחי מאמין בנדל"ן בארץ, פחות מאשר נדל"ן בחו"ל  – גם זה פחות אופייני לדעות הרווחות בישראל. היתה שיחה

Read More »
פודקאסט

פרק 8- התנהלות מול שוכרים -מבוא

התנהלות מול שוכרים היא לא ענין של מה בכך. אך במידה ופועלים נכון, ניתן להימנע מבעיות עתידיות אשר יכולות לצוץ. איך עושים את זה נכון? מה למדנו מהבנקים בדרך לניהול נכון של הנכסים? איך עד היום לא נדרשנו לפעול משפטית לפינוי דיירים? על נושאים אלו ועוד, מדבר צחי קווטינסקי, עם

Read More »

פודקאסט (שלא מן המניין) נדל"ן בשידור עם משה הרשלר -השפעת הקורונה על הנדל"ן בישראל ומה צופן בחובו העתיד

הקורונה העמידה את העולם בכלל ואת ישראל בפרט בפני מצב חדש שהכרנו היום רק בסרטי הקולנוע ולא התכוננו אליו. עשרות אלפי חולים בדרגות שונות של מחלה, אלפי מתים בעולם, כלכלות נחרבות, גבולות סגורים בין מדינות ובשתי מילים: כאוס עולמי. כיצד משפיע מצב זה על הנדל"ן בישראל? מי נפגע? מה יקרה ביום

Read More »

נדל"ן בשידור פודקסט 7 – השקעות נדל"ן בציבור החרדי – צחי קווטינסקי מארח את משה הרשלר

השקעות נדל"ן בציבור החרדי – צחי קווטינקי מארח את משה הרשלר הציבור החרדי מתגלה כמי שעיניין הנדל"ן מעסיק אותו מאד, ובעיקר בשל הצורך הכלכלי, לחתן ילדים ולתת להם את חלקם ובשל צורך קיומי. בפודקסט בו מתארח משה הרשלר, ראש קהילת "הזירה", המונה כ 2,500 חברים ובהם מבחירי העוסקים בנדל"ן בישראל,

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

תכנון פנסיוני והתנהלות כלכלית נכונה – צחי קווטינסקי מארח את מזל צובאלי

תכנון פיננסי ופנסיוני הם הבסיס המוצק לבניית פנסיה מבוססת נדל"ן. לפני שניגשים לפרויקט "קניית דירה ראשונה ו/או נכס להשקעה", חובה לבדוק מהם הנכסים הפיננסיים והפנסיונים שלנו, מחד, ומהן ההתחייבויות שלקחנו על עצמנו, מאידך, וזאת על מנת שנוכל: 1. לדעת מה צפי הכנסותינו בעת גיל הפנסיה ומהם המשאבים שיעמדו לרשותינו. 2.

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

נדל"ן בשידור פודקסט 5 – צחי קווטינסקי על: האם יש קיצורי דרך בנדל״ן?

פודקסט 5- האם יש קיצורי דרך בנדל״ן האם ניתן לעשות עסקאות נדל"ן בלי להתאמץ? האם מספיק לחפש זוגות מתגרשים או זקן חסר ידע כדי לעשות עסקת נדל"ן מוצלחת? האם מכרזים של כונסי נכסים, או מנהלי עזבון, הם המקור לעסקאות "מתחת למחיר שוק"? האם אפשר לוותר על חקר השוק? על כך

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

נדל"ן בשידור פודקסט 3 – צחי קווטינסקי על חקר השוק, הלב של ההשקעה בנדל"ן

פודקסט 3- חקר השוק, הלב של ההשקעה בנדל"ן בפודקסט 3 אני מדבר על חקר השוק. חקר השוק הוא הלב של ההשקעה בנדל"ן!!! רבים טועים, כאשר הם חושבים שדי להגיע לכל המידעים באמצעות אתרי האינטרנט, על מנת להכיר השוק ולבחון ההשקעה. חקר השוק מתחלק לשני שלבים: 1. לפני הרכישה – שלב

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

נדל"ן בשידור פודקסט 2 – מדוע לא נפצל דירות שלא במסגרת החוק

מדוע לא נפצל דירות שלא במסגרת החוק האם זה נכון להצטרף ל"טרנד" של פיצול הדירות שלא במסגרת החוק?האם זה כלכלי?מה הבעיות שעומדות אחרי עשיה שכזו?על כל אלו בפודקסט השני של צחי קווטינסקי תמלול הפודקסט קריין: ברוכים הבאים לערוץ הפודקאסט נדלן בשידור של צחי קווטינסקי, ונדל"ן בקלות המומחים בבניית פנסיה עצמית

Read More »
כללי1
צחי קווטינסקי

נדל"ן בשידור פודקסט 1 – פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן – מה הכוונה?

פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן – מבוא פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן.האם זה רק לזקנים?האם רק למבוגרים?פנסיה=בטחון כלכלי! ככה בונים את עתידנו האזנה מועילה צחי קווטינסקי תמלול הפודקסט קריין: ברוכים הבאים לערוץ הפודקאסט נדל"ן בשידור של צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות המומחים בבניית פנסיה עצמית המבוססת השקעות נדל"ן. ערוץ הפודקאסט עוסק

Read More »
פודקאסט

פרק -7 -השקעות נדל"ן בציבור החרדי -עם משה הרשלר

הציבור החרדי מתגלה כמי שעיניין הנדל"ן מעסיק אותו מאד, ובעיקר בשל הצורך הכלכלי, לחתן ילדים ולתת להם את חלקם ובשל צורך קיומי. בפודקסט בו מתארח משה הרשלר, ראש קהילת "הזירה", המונה כ 2,500 חברים ובהם מבחירי העוסקים בנדל"ן בישראל, נשמע: מה עושים כיום וכיצד נוהגים המשקיעים החרדים? מה הטעויות הנפוצות

Read More »
פודקאסט

פרק בונוס -השפעת הקורנה על הנדל"ן בישראל ומה צופן בחובו העתיד?

הקורונה העמידה את העולם בכלל ואת ישראל בפרט בפני מצב חדש שהכרנו היום רק בסרטי הקולנוע ולא התכוננו אליו עשרות אלפי חולים בדרגות שונות של מחלה, אלפי מתים בעולם, כלכלות נחרבות, גבולות סגורים בין מדינות ובשתי מילים: כאוס עולמי. כיצד משפיע מצב זה על הנדל"ן בישראל? מי נפגע? מה יקרה

Read More »
פודקאסט

פרק 6-תכנון פנסיוני והתנהלות כלכלית נבונה -עם מזל צובאלי

תכנון פיננסי ופנסיוני הם הבסיס המוצק לבניית פנסיה מבוססת נדל"ן. לפני שנגשים לפרויקט "קניית דירה ראשונה ו/או נכס להשקעה", חובה לבדוק מהם הנכסים הפיננסיים והפנסיונים שלנו,מחד, ומהן ההתחייבויות שלקחנו על עצמנו, מאידך, וזאת על מנת שנוכל: לדעת מה צפי הכנסותינו בעת גיל הפנסיה ומהם המשאבים שיעמדו לרשותינו. נוכל לחשב את

Read More »
פודקאסט

פרק 5:האם יש קיצורי דרך בנדל"ן?

האם ניתן לעשות עסקאות נדל"ן בלי להתאמץ? האם מספיק לחפש זוגות מתגרשים או זקן חסר ידע כדי לעשות עסקת נדל"ן מוצלחת? האם מכרזים של כונסי נכסים, או מנהלי עזבון, הם המקור לעיסקאות "מתחת למחיר שוק"? האם אפשר לוותר על חקר השוק? על כך מדבר צחי קווטינסקי מנדל"ן בקלות בפודקסט זה.

Read More »
פודקאסט
צחי קווטינסקי

פרק 4:המדריך לרכישת דירה

  "המדריך לרכישת דירה " אחרי שרבים ביקשו שגם אדבר על המדריך המפורט שהפקתי, בפודקסט הבא החלטתי להענות והנה הוא לפניכם. ואם עדין לא קבלת את המדריך, זו ההזדמנות שלך המדריך לרכישת דירה של צחי קווטינסקי צחי קווטינסקי

Read More »
פודקאסט

הכירו את צחי קווטינסקי, יועץ הנדל"ן ומלווה המשקיעים

בפרק 119, המשותף לערוץ הפודקסט של המרכז לתודעה פיננסית ולנדל"ן בשידור, אני, מזל צובאלי, מראיינת את צחי קווטינסקי. בפרק זה, אנחנו לומדים להכיר את צחי קווטינסקי, יועץ הנדל"ן ומלווה המשקיעים. צחי שהקים את המותג "נדל"ן בקלות", לקח על עצמו את משימת החיים, לבנות לכל מי שיוכל: פנסיה עצמית מבוססת השקעות

Read More »