המתכנן הפיננסי פיטר הוד מארח את צחי קווטינסקי בפינה הפיננסית
https://www.youtube.com/watch?v=YLSlQ29bjsc במפגש הזה של הפינה הפיננסית אני מתארח אצל פיטר הוד, המתכנן הפיננסי.הנושא: יצירת פנסיה מבוססת השקעות נדל"ן בישראל או איך שאומרים "פנסיה תוצרת בית". דיברנו על כל מה שחשוב לדעת בנושא הזה והאם גם אתם יכולים להתחיל להשקיע בנדל"ן כדי ליצור לעצמכם חופש כלכלי? מוזמנים לצפות ולשתף האזנה מועילה. צחי קווטינסק Share […]
יועץ המשכנתאות עומר דורון – תכנון נכון למינוף עסקאות נדל"ן – סוגיות מתקדמות
אחרי שעסקתי לא מעט בתחום המשכנתאות בפודקסטים הקודמים, בחרתי לארח בפודקסט 55 את יועץ המשכנתאות הותיק, עומר דורון מפשוט משכנתא. עם עומר דיברתי על : הצורך בתכנון מסודר ומראש של לקיחת משכנתאות, במידה ורוכשים יותר מנכס אחד ו/או במידה ורוכשים נכס נוסף. החשיבה לגבי אורך תקופת המשכנתא המתוכננת. תכנון עסקת רכישת דירה במסגרת "שיפור דיור". […]
המתכנן הפיננסי אסף מליחי – פתרונות פיננסים לבניית ביטחון כלכלי
בפודקסט 52 אני מארח את אסף מליחי, מתכנן פיננסי וסוכן ביטוח פנסיוני מרמת גן. אחת השאלות הקשות העומדות לפנינו היא: כיצד נשקיע כספנו בצורה מושכלת על מנת לבנות לעצמנו "פנסיה עצמית". נכון, שאני דוגל בהשקעות נדל"ן, אולם "לעולם ישליש אדם ממונו". אסף מלמד אותנו בפודקסט מרתק, מה עלינו לעשות: האם להשקיע בשוק ההון? האם בהלוואות […]
הקבלן אהרון פורסט – מבוא לבניה ושיפוצים או איך ניערך נכון לקראתם?
בפודקסט 51 אני מארח את אהרון פורסט, קבלן בנייה ושיפוצים.כאשר ביקשתי ממנו לתאר את עשייתו כתב לי אהרון, ואני מצטט:"אני עוזר למשפחות ליישם את החלום שלהם בבניה, ע"י ירידה לפרטים הקטנים ותכנון נכון של שטח הדירה שלהם מה שמונע כאבי ראש וסבל מיותר בהמשך. וכדי לבנות ולהנגיש את הפנטזיות שלהם למציאות באיכות גבוהה עם טאצ' […]
רו"ח דורית גבאי – סוגיות נבחרות במיסוי מקרקעין
בפודקסט 50 אני מארח את רו"ח דורית גבאי, אותה כיניתי "האנציקלופדיה המהלכת למיסוי מקרקעין". כמי שעוסקת כבר שנים רבות בתחום מיסוי המקרקעין, כבוגרת רשות המיסים, פועלת דורית בכל דרך אפשרית, להעניק ידע לכל העוסקים בנדל"ן, החל ברואי חשבון ועורכי דין וכלה במשקיע. עם דורית בחרתי לדבר על שלושה נושאים עיקריים: 1. הגדרת דירת המגורים והמשמעות […]
בנק מזרחי טפחות – שי דקל על משכנתאות ועסקים
בפודקסט 49 אני מארח את שי דקל, אחראי שיווק היועצים, בבנק מזרחי טפחות. עם שי אני מדבר על משכנתאות ועסקים. באמצעות המשכנתה העסקית, נפתחות בפני איש העסקים, אפשרויות רבות לקידום עסקיו, ו/או האפשרות לבצע השקעות שעד כה היה נאלץ לעשות באמצעות הלוואה עסקית רגילה, שלעיתים היה נאלץ לוותר עליה בשל התקופה הקצרה יחסית של ההחזר, […]
בנק מזרחי טפחות – אלינוי גיספאן על משכנתה פנסיונית
בפודקסט 48 אני מארח את אלינוי גספאן, אחראית המשכנתה הפנסיונית, בבנק מזרחי טפחות. המשכנתה הפנסיונית, מאפשרת להגדיל את ההכנסה או לממן הוצאה חד פעמית בתנאים המותאמים לבני הגיל השלישי. היציאה לפנסיה מביאה לרוב לירידה בהכנסה החודשית. במקביל, הוצאות המחייה נותרות גבוהות ואף מתעוררים צרכים חדשים כמו עזרה לילדים, מימון הוצאה חד פעמית או מעבר לדיור […]
המהנדס שחר פרץ מפרץ מהנדסים – חשיבות בדק הבית ברכישת נכס
בפודקסט 47: אני מארח את המהנדס שחר פרץ. רוכשים דירה מקבלן?רוכשים נכס מכל סוג שהוא יד 2?האם אנחנו רוצים לרכוש "חתול בשק"?שאנחנו אומרים את צמד המילים "בדק בית", לרובנו מתחבר הדבר ל "סוג של" בדיקה אותה אנחנו עושים, אם בכלל, ברכישת דירה אולם לצורך "מאבק משפטי" מול יזם או קבלן ממנו רכשנו.אבל לא כך צריך […]
עו"ד יריב גוטמן – חוק הגנת הדייר (דמי המפתח)
בפודקסט 46: "חוק הגנת הדייר" אושר בשנת 1955 ומאז "זכה" ל 3 תיקונים.(ידוע גם בכינוי: "דמי מפתח"דיירים רבים וכך גם בעלי עסקים לא מעטים, שוכנים בנכסיהם, אליהם נכנסו במסגרת ישום החוק, אולם מעטים הם המבינים בדקויות החוק בציבור בכלל, ובקרב עורכי הדין בפרט.עו"ד יריב גוטמן העוסק שנים בנדל"ן, בחר להתמחות, בין השאר, בתחום מורכב זה, וממנו […]
העיר טירת כרמל – המתווך, אבי ביטון מסביר מה קורה בעיר ולמה כדאי להשקיע בה
בפודקסט 2 בסדרת חקר השוק של ערוץ הפודקסט: נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי, אני מארח חבר יקר, המשתף איתי כבר למעלה מעשור פעולה, אבי ביטון, בעל משרד התיווך, זוהר נכסים.באמצעות משרדו רכשתי עבור משקיעים, מאות דירות בחיפה ובטירת כרמל, וזו זכות גדולה.עם אבי אני מדבר על העיר טירת הכרמלהעיר טירת כרמל, עברה בשנים האחרונות מהפךאין […]