L’immobilier en Israël n’est pas un concept.
C’est une pratique. Un terrain. Un savoir-faire.
RealEasy propose un accompagnement clé en main, rigoureux, transparent et profondément ancré dans la réalité du marché israélien.
- Investir à Tel Aviv pour une plus-value
- Biens à Netanya ou Ashdod auto-financés
- Résidence secondaire pour vos vacances
- Votre futur foyer après votre Alyah
"Nous mettons un point d’honneur à ne jamais recommander ce que nous ne ferions pas nous-mêmes."
Confiez-nous votre projet immobilierSignent le 1er bien
Achètent à distance
Mauvaise surprise
D’expertise cumulée
Méthodologie documentée
Un service conçu pour protéger vos intérêts.
Rien d’autre.
Les difficultés classiques
- Des biens "prêts à la vente" imposés
- Barrière de la langue et fiscalité complexe
- Peur de l'arnaque sans interlocuteur unique
Ce que nous offrons
- Sécurité juridique et transparence totale
- Accès aux biens "Off-Market" exclusifs
- Visibilité patrimoniale et minimisation des voyages
Notre Méthode
Diagnostic stratégique
Cadrage précis : budget, zones (Tel Aviv, Jérusalem...) et étude de faisabilité financière.
Recherche & Évaluation
Nous éliminons 90 % des biens. Rapports techniques et vidéos pour vous.
Vérification Juridique
Coordination avocats et ingénieurs. Chaque détail est contrôlé avant signature.
Le Day After
Gestion, rénovation, ameublement et mise en location. Sérénité totale.
Méthode classique vs Solution Clé en Main
| Méthode classique | Solution clé en main |
|---|---|
| Le client cherche un avocat seul | Expert en fiscalité internationale fourni |
| Il compare seul les banques | Meilleures conditions via notre courtier |
| Craint les arnaques travaux | Supervision complète des rénovations |
| Doit se déplacer pour signer | Gestion totale à distance possible |
| Résultat : Stress, incertitude | Résultat : Sérénité, clarté, sécurité |
L'Équipe
Tsahi Kutinetski
Cofondateur & Stratégie
Expert senior – 25+ ans d’expérience. Maîtrise des prix, fiscalité et tendances urbaines.
Samuel
Cofondateur & Opérationnel
Expert terrain. Supervise visites, diagnostics techniques et coordination banques/avocats.
Des résultats mesurables.
Questions Fréquentes
1. Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en Israël ? ▼
Oui. Les non-résidents peuvent acheter sans restrictions particulières sur les biens urbains.
2. Quels sont les principaux frais à prévoir ? ▼
Taxe d'achat (Mas Rechisha), frais d'avocat, commissions d'agence, frais de banque et techniques.
5. Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu’étranger ? ▼
Oui. Les banques israéliennes accordent généralement jusqu’à 50 % du prix du bien pour les non-résidents.
הנדל״ן בישראל הוא לא תיאוריה.
הוא שטח. הוא ניסיון. הוא מקצוענות.
RealEasy מציעה ליווי מקצה לקצה, מדויק, שקוף ומבוסס ידע אמיתי של השוק הישראלי. אנחנו מבינים את הצרכים שלכם – בין אם מדובר ב־
- רכישת דירה בתל אביב שתניב תשואה ומכירה עם רווח
- השקעה בנכס בנתניה או באשדוד שמממן את עצמו
- רכישת דירת נופש שבה תבלו את החופשות שלכם
- מציאת הבית שבו תגורו אחרי העלייה שלכם בעזרת ה׳
הניסיון האישי שלנו — הנכסים שקנינו, שיפצנו, השכרנו ומכרנו — הוא הבסיס לליווי שאנו מעניקים. אנחנו מקפידים לא להמליץ על אף נכס שלא היינו רוכשים בעצמנו.
צרו קשר עם הצוות שלנוחתימה על הנכס הראשון
רוכשים ללא הגעה ארצה
הפתעות בזכות פרוטוקול בדיקה
ניסיון מצטבר בשוק
מתודולוגיה שקופה
שירות שנועד להגן על האינטרסים שלכם — ורק שלכם.
מה שחווים רוב הרוכשים מחו״ל
- מציעים להם נכסים — לא בהכרח מה שמתאים להם
- מקבלים «נכסים מוכנים למכירה», לא חיפוש אמיתי
- קושי עם השפה, המסים והרגולציה המקומית
- חוסר בגורם אחד שמרכז אחריות לכל התהליך
מה שאנחנו מעניקים
- ליווי מקיף מהשלב הראשון ועד אחרי קבלת המפתח
- גישה לנכסים שמתאימים לכם באמת — רבים מהם off-market
- שקט נפשי, ביטחון משפטי ובהירות כלכלית
- בחירה שמבוססת על טובת הלקוח בלבד
השיטה שלנו: מה שאנו מיישמים בהשקעות שלנו
אבחון אסטרטגי
הבנת פרופיל משקיע, יעדים, תקציב ואזורים רלוונטיים. בדיקת היתכנות מלאה.
חיפוש והערכה
אנחנו העיניים שלכם. סינון של 90% מהנכסים, דוחות טכניים ומו"מ אגרסיבי.
בדיקות וסגירה
תיאום מול עו"ד מומחים, פתרונות מימון ובדיקות הנדסיות תחת קורת גג אחת.
היום שאחרי
העברת חשבונות, שיפוץ, ריהוט וניהול שוטף. הכל מנוהל מקצה לקצה.
תהליך רגיל מול פתרון מקיף
| נושא | תהליך רגיל | ליווי מלא של RealEasy |
|---|---|---|
| עורך דין | חיפוש עו״ד לבד | חיבור לעו״ד מומחה במיסוי בינ״ל |
| מימון | התרוצצות בין בנקים | יועץ משכנתאות משפר תנאים |
| שיפוצים | חשש מרמאי שיפוצים | פיקוח מלא על השיפוץ |
| ניהול מרחוק | צורך להגיע לחתימה | ניהול מלא וביצוע מרחוק |
| תוצאה סופית | לחץ וחוסר ודאות | שקט, בהירות וביטחון |
הצוות
צחי קוטינצקי
מייסד וראש תחום אסטרטגיה
מעל 25 שנות ניסיון. מומחה לניתוח עסקאות, מו״מ מורכב ופרויקטים למשקיעים מחו״ל. מרצה קבוע בכנסים ובקורסים המקצועיים בתחום.
שמואל לוי
מייסד ומנהל תפעול
מומחה שטח. אחראי על ביקורים, בדיקות הנדסיות ותיאום מול כל הגורמים המקצועיים. מביא יציבות, דיוק וסדר לכל שלב בפרויקט.
שאלות נפוצות – רכישה והשקעה בישראל
1. האם זר יכול לרכוש נכס בישראל? ▼
כן. לא־תושבים רשאים לרכוש, להחזיק ולהשקיע בנדל״ן בישראל ללא הגבלות מיוחדות על נכסים עירוניים. הדבר חל על רכישת דירה, בית פרטי או נכס להשקעה.
4. האם אני צריך עורך דין לרכישת נכס בישראל? ▼
כן. בישראל תפקיד עורך הדין הוא מרכזי וקריטי: הוא בודק את בעלות הנכס, מאמת שאין שעבודים, מנסח את החוזה ומטפל ברישום החוקי בטאבו. ללא עו"ד מומחה, קיימת חשיפה לטעויות יקרות.
9. האם ניתן לרכוש נכס בישראל מבלי להגיע פיזית? ▼
כן. ניתן לבצע רכישה מלאה מרחוק באמצעות ייפוי כוח (Power of Attorney) לעורך הדין, וללוות ביקורים וסקירות באמצעות וידאו או ביקור וירטואלי בזמן אמת.