תמלול אוטומטי, נא להתעלם מהשגיאות

זום נדל"ן 225 2025-09-21

תמלול

• 00:00 טוב, זה

• 00:06 החלטנו שבכל מספר אנחנו עושים,

• 00:08 אז נעשה היום זום יחסית קצר

• 00:15 ונשאיר קצת כוחות לשבוע הבא ובעצם לשנה הבאה.

• 00:30 ובעצם מהמטרה שלי

• 00:36 במפגש הזה

• 00:38 הייתה קצת

• 00:46 להגיד איך אני מסתכל

• 00:50 על מצב העסקים, מה מה בעצם התפנית שצריכים לעשות

• 01:05 כדי קצת לעשות שינוי, כדי כן להיכנס וכן לעשות דברים,

• 01:14 ואני חושב

• 01:18 אני חושב שבמפגשים האחרונים,

• 01:21 בתוכן שהעליתי,

• 01:25 בחישובים שעשינו

• 01:31 ו

• 01:34 כן, זה עזר לי גם ככה במחשבות שלי

• 01:43 אה, אני בעצם התחלתי להראות את השינוי במגמה

• 01:54 אה, מה ממהדרך הרגילה שמשקיע נדל"ן

• 02:04 חושב ועושה.

• 02:11 אה, אני חושב שה ה

• 02:16 המצב היום,

• 02:18 שכבר דיברנו עליו בלי סוף,

• 02:24 ששוק הנדל"ן במקום דרוך.

• 02:32 ששוק הנדל"ן עומד, ששוק הדירות למעשה עומד.

• 02:41 אני חושב שמי שבתוך הענף כמונו,

• 02:50 טוב יעשה אם קצת ייקח צעד

• 03:00 ויפנה למקומות אחרים בתוך הענף

• 03:09 כדי

• 03:19 להגיע למקומות ששמה הוא יעשה לביתו יותר טוב.

• 03:29 לצערי הרב,

• 03:36 רוב מי שאני שומע, רוב מה שאני קורא

• 03:45 ורוב האנשים שאני פוגש לאחרונה,

• 03:55 לקחו צעד

• 03:59 שגוי ביותר

• 04:02 ושיעשה להם אני נזקים גדולים.

• 04:09 הצעד הזה

• 04:14 מגיע כמו הרבה מאוד דברים לא טובים שקורים בענף

• 04:22 מכל מיני מובילים

• 04:29 שלוקחים את האנשים

• 04:35 להשקעות שאין בהם שום קשר

• 04:45 לכלכלה ולעתיד.

• 04:54 הם עושים את ה

• 04:59 הם עוטפים את ה

• 05:07 הם עוטפים את העסקאות האלה

• 05:14 בעטיפות ורודות, עם פרמונים ועם כל מיני לבבות

• 05:27 ומבטיחים לאנשים הבטחות

• 05:37 כאלה ואחרות

• 05:44 ואני מדבר בעיקר על הקרקעות החקלאיות.

• 05:58 למי שלא שם לב,

• 06:03 בתקופה האחרונה,

• 06:09 כל נושא הקרקעות החקלאיות

• 06:17 תפס תנופה

• 06:21 שעוד לא הייתה כזאת, אני חושב מאז שקמה המדינה.

• 06:33 תגיד לי יוסי שגם אני רוצה.

• 06:39 הקרקעות החקלאיות

• 06:44 קמו כמות של חברות שמציעות

• 06:56 הצעות, וסליחה שאני אקרא להם הצעות מגונות,

• 07:08 ומבטיחות הבטחות

• 07:14 שאם אנחנו נקשיב להם,

• 07:23 אנחנו נחשוב שכולם מחר הולכים להתאשר.

• 07:35 השבוע הגיע אליי, השבוע, שבוע שעבר הגיע אליי

• 07:42 בחור שהיה אצלי בייעוץ

• 07:47 ואומר לי, תראה איזה הצעה הציעו לי.

• 07:54 עטפו לו את זה בעיר שקרוב בהכל.

• 08:00 ארבע שאלות ששאלתי אותו,

• 08:08 הרחיקו אותו מאה קילומטר מהדבר הזה.

• 08:16 בחור אחר שהגיע אליי ב

• 08:23 ורצה להיכנס לעסקה בראשון לציון,

• 08:31 הכרחתי אותו לקחת שמאי, שחיברתי אותו אליו.

• 08:41 עשה את השמאות,

• 08:45 כתב לי מילות תודה

• 08:52 על זה שהפניתי אותו ועצרתי אותו והצלתי אותו,

• 09:02 ואמר לי

• 09:05 אם לא הייתי איתך, אם לא הייתי מקשיב לך, הייתי נופל היום בפח הזה.

• 09:17 והשרלטנות בתחום הזה היא שרלטנות עצומה וזה

• 09:27 בגלל שזה התחום הכי מפתה שיכול להיות.

• 09:40 היום מדבר איתי בן אדם,

• 09:43 אין לו כסף לאכול,

• 09:48 אין לו שקל בכיס,

• 09:54 בן אדם אחרי גירושין קשים.

• 10:01 ומה הוא מספר לי?

• 10:04 שהוא קנה קרקע חקלאית, הוא יעשה מצוין לביתו.

• 10:13 באותה נשימה הוא גם מספר לי

• 10:19 את השיטה החדשה השנייה שיש לו

• 10:29 לעשות עסקאות מצוינות.

• 10:33 והשיטה הזאת היא לקנות

• 10:41 כל מיני דירות עם בעיות.

• 10:48 דירות במושע,

• 10:53 דירות שבטאבו הם דירה

• 11:00 ובהיתר הם מחסן.

• 11:06 דירות שבורות במקומות לא הגיוניים.

• 11:15 והבן אדם לא מבין, אבל קל לפתות אותו.

• 11:23 קל לפתות אותו בגלל שהוא רעב.

• 11:27 הוא עבר משבר כלכלי,

• 11:31 הוא עבר משבר זוגי,

• 11:35 והנה,

• 11:37 אם הוא קונה 55 מטר של קרקע

• 11:47 ומשוכנע שהוא יבנה על זה בית,

• 11:53 או אם הוא הולך לקנות ובמזלו

• 12:00 שאני ממש ככה

• 12:05 צרחתי עליו שיעצור,

• 12:12 צרחתי בשקט, לא צרחתי בקול רם.

• 12:19 אבל זעקתי יותר נכון, שיעצור.

• 12:25 אחרת הוא היה הולך וקונה

• 12:28 איזה מחסן ועושה אותו והוא לא מבין.

• 12:35 הוא לא מבין, הוא אומר לי מה, אני קונה,

• 12:44 אני יכול לקנות ב-200,000 שקל או חדר כביסה

• 12:56 בחיפה,

• 13:00 ואיזה יופי, תראה איזה יופי זה עשה לי.

• 13:07 ומחר אני אעשה על זה אקזיט הוא אומר לי.

• 13:13 ואני שואל אותו, תגיד לי.

• 13:17 אתה במקרה קונה את זה במזומן.

• 13:24 ואתה קונה דבר עם תקלה.

• 13:28 כמה אנשים אתה מכיר שקונים תקלות?

• 13:34 כמה אנשים אתה מכיר שקונים נכסים במזומן?

• 13:41 כמה אתה מכיר אנשים ש

• 13:48 אם נגיד זה יכפיל את עצמו והם ירצו לקחת משכנתא, שהם יכולים לקנות את זה בלי המשכנתא, בגלל שמשכנתא הם לא יקבלו על הנכס הזה.

• 14:04 שלא נדבר שבנכסים של 300, 400 כבר לא מקבלים משכנתאות.

• 14:11 אבל מי שקלט את הבן אדם,

• 14:16 ידע

• 14:19 לקחת אותו ולכוון אותו,

• 14:28 לכוון אותו להסנות.

• 14:44 אז יש כאלה שמחפשים פתרונות קלים.

• 14:52 והוא אמר לי,

• 14:55 אני אקנה במזומן ויהיה מי שיקנה ממני במזומן.

• 15:00 אין דברים כאלה.

• 15:03 מזומן זה לא שחור, מזומן זה מזומן, אולי הוא התכוון גם שחור, אני לא יודע.

• 15:10 ואני חושב ש

• 15:15 זה מצביע,

• 15:21 זה מצביע על העובדה שאנחנו,

• 15:27 אנחנו חייבים

• 15:32 להיות הרבה יותר יצירתיים

• 15:38 ולא להתפתות לכל האגדות האלה.

• 15:47 סיפרתי לו היום

• 15:53 על אותו משקיע,

• 15:56 אני חושב שסיפרתי לכם את זה כמה פעמים,

• 16:00 שהגיע אליי לפני שנים

• 16:05 לליווי.

• 16:10 שהבאתי אותו לדירה

• 16:17 לפי התקציב שלו בתל מ"ל,

• 16:24 בחיפה,

• 16:26 אמר לי מה,

• 16:30 מה אתה מבין?

• 16:32 אני אקח אותך לדירה ברחוב בן יהודה

• 16:38 ואני קונה דירה ארבעה חדרים יותר גדולה מהדירה שאתה נותן לי

• 16:47 בפחות כסף.

• 16:51 ואמרתי לו שילך ויקנה ואני חושב שהוא יעשה טוב, אמר לי לא לא, אתה לא אומר לי את זה סתם, אמרתי לו לא, אני פשוט יודע שהבניין שאתה רוצה לקנות בו את הדירה זה מושע, אז לך יש הזדמנות בגלל שלח יש מזומן, אבל לי מתי תמכור את זה הלאה ומה תעשה עם הדירה אחר כך?

• 17:15 אנחנו צריכים להיות הרבה יותר מפוקחים.

• 17:23 הרבה יותר חכמים,

• 17:27 ואנחנו צריכים לחפש את ההזדמנויות שלנו

• 17:35 בצורות הרבה יותר מתוחכמות.

• 17:46 ואני חושב

• 17:49 שמה שאני הראיתי פה,

• 17:54 בשני המפגשים האחרונים,

• 17:57 העסקה שניתחתי בחיפה והעסקה שניתחתי בבאר שבע,

• 18:09 מראות את הדרך, או את אחת הדרכים

• 18:18 לעשייה

• 18:22 שיכולה להיות טובה לביתנו.

• 18:26 ולמה אני מתכוון?

• 18:29 לא כל אחד מאיתנו

• 18:35 מסוגל להיות יזם או רוצה להיות יזם

• 18:43 או רוצה להוביל את המהלכים בעצמו.

• 18:49 לא כל אחד מאיתנו יכול להיות יזם

• 18:57 או להוביל את המהלכים בעצמו

• 19:02 בגלל שמדובר בכספים גדולים.

• 19:07 לא כל אחד רוצה לקחת סיכונים

• 19:16 בעצמו

• 19:18 ולסכן את כל אונו.

• 19:24 ואני חושב

• 19:28 שאחד הפתרונות

• 19:35 שאפשר לעשות היום,

• 19:40 יותר מתמיד וזה נעשה, זה כבר הרבה שנים נעשה,

• 19:48 זה להקים

• 19:54 ולעשות קבוצות השקעה.

• 20:00 שקבוצות ההשקעה

• 20:05 צריכות להיות אך ורק במסגרות

• 20:17 שגם מי שמוביל את הקבוצה,

• 20:25 יהיה חלק מהקבוצה,

• 20:30 ישים את ידו בכיס

• 20:36 ויהיה חלק מהאלה שמשלמים בקבוצה.

• 20:43 וללכת בהובלה רק עם מי ש

• 20:53 מסוג של קבוצה הומוגנית

• 20:57 שתלך ותעשה יחד

• 21:05 את ההשקעה.

• 21:07 גם אני למדתי לקחים בתחום הזה של ה

• 21:19 של ההשקעות.

• 21:24 גם אני

• 21:28 לקחתי קבוצה שלא הייתה הומוגנית ועכשיו אני משנה אותה.

• 21:35 אבל בעסקאות שאני נמצא שם בצורה הומוגנית עם אנשים,

• 21:44 אנחנו רואים את הכיוון

• 21:52 ולאן זה הולך.

• 21:56 אנחנו שמענו פה למשל את אלי,

• 22:01 שאומר אני יזם, אני הולך ועושה עסקאות, נכון אלי?

• 22:06 דיברת איתנו.

• 22:08 יכול להיות שאלי יכול לעשות לבד.

• 22:12 אם אנחנו יכולים להתארגן

• 22:20 שלושה, ארבעה, חמישה, שישה, שבעה אנשים

• 22:34 וללכת ולעשות עסקה

• 22:38 שיש בה בסיס של יזמות,

• 22:43 כמו גם מה שהראיתי בשתי הפגישות האחרונות

• 22:52 שאני מזכיר לכם, העסקה בחיפה ירדה.

• 22:56 באר שבע על

• 23:00 על הכביש.

• 23:05 באר שבע רלוונטית.

• 23:09 אז שאנחנו עושים את זה,

• 23:13 צריכים ללכת

• 23:20 ולהבין

• 23:25 ולקבל הסבר מדויק

• 23:31 במה אנחנו רוצים

• 23:36 ולהתארגן בצורה כזאת

• 23:46 שיהיה ברור לנו

• 23:51 שאנחנו הולכים לעשות

• 23:57 עסקה נכונה.

• 24:05 אחי, אני רוצה לגבי הדבר הזה, שנייה רגע, אני אתק אותך מוד.

• 24:08 לא יהיה קול.

• 24:20 מה זה? אלי אלי בעברית? אה, הנה.

• 24:22 כן.

• 24:25 חברתי למחשב עכשיו.

• 24:32 אה, וראית, אתה מכיר את יניב טסיאני?

• 24:36 ראיתי שהגבת השבוע בקבוצה שאני חבר שמה גם כן.

• 24:40 לגבי אלו שהלכו ורכשו קרקעות ומסתבר שבפיגליות יש מקדמים אחרים ומה שהם קנו זה לא מספיק להם כדי לקבל דירה.

• 24:50 בדרך כלל אומרים לאנשים 100, 125 מטר זה כדי לקבל דירת שלושה, דירת ארבעה חדרים או חמישה חדרים ופה השמיים, כלומר עשו תוכנית עם מקדם אחר ומסתבר שמה שקנו זה עדיין לא מספיק להם לדירה.

• 25:12 אז זה לגבי ה הקרקעות.

• 25:19 דברים שצריך להבין בהם עד הסוף.

• 25:27 אה, ובאמת כמו שאתה אומר, אנשים מתפתים

• 25:35 למה שהם שומעים.

• 25:37 קודם כל אנשים צריכים לשים, אני רואה, ואני אומר, גם אני היום אני תמיד מסתכל איפה אני נמצא, באיזה מצב.

• 25:50 גם מבחינה מיסויית, גם מבחינת יכולת כלכלית שלי, כלומר הון עצמי.

• 25:59 אה, מה האפשרויות שלי? האם ניצלתי את כל האפשרויות שלי בבמדינה כרגע מבחינת אפשרויות רכישה?

• 26:13 ואם לא אז מה מה השלב הבא שלי? כלומר אם אני ניצלתי אז מה השלב הבא שלי?

• 26:22 ואני מנסה לנתח את זה ו

• 26:26 ומנסה לחפש את הדרך איך להגיע לעוד עסקאות מבלי שאני אפגע מבחינת

• 26:38 מבחינת חוקי המיסים, כמו שאומרים.

• 26:45 אחד הדברים שאני חושב עליהם, אני צריך לדבר איתך, זה הנושא בבאר שבע שאני רוצה להבין את העסקה הזאת איך היא עובדת, איך היא פועלת.

• 27:00 יכול להיות שזה דבר שיתאים.

• 27:03 אה, זה בגדול, כלומר בן אדם צריך לדעת איפה הוא נמצא.

• 27:09 הוא לא על השקל האחרון שלו,

• 27:12 שהוא לא מוציא את כל הכסף שלו ולא לוקח הלוואות מעבר למה שצריך.

• 27:21 אני יש לי חוק, אני אומר ברגע שאני לוקח נגיד איזשהי הלוואה להתחייבות, אני צריך שיהיה לי פי שתיים בצד.

• 27:29 ההלוואה תמיד תהיה חצי ממה שיש לי.

• 27:32 אני רוצה, אני רוצה להגיב על מה שאמרת על הקרקעות ולהבהיר כאן משהו.

• 27:37 כי זה הנקודה הבעייתית.

• 27:42 כל רוב אלה שמוכרים לך היום

• 27:47 השתתפות בקרקע חקלאית,

• 27:52 מוכרים לך יחידת קרקע שלטענתם תספיק לך לבנייה של 125 מטר.

• 28:02 תראה, רובו יחידת דיור.

• 28:08 ואנחנו צריכים להעביר לאנשים

• 28:16 ואחד הדברים הנוראים זה שיש שם שמאויות

• 28:20 שעוזרות לאנשים, שאני לא מבין איך שמאי שם את חותמו על דבר כזה.

• 28:28 הבעיה בטאבו, שעד שהיא לא מאושרת,

• 28:34 שום דבר לא מדויק.

• 28:38 אני חושב שאני נתתי פה דוגמה

• 28:44 של קרקע ב

• 28:47 אזור רחובות,

• 28:51 שבגלל שיש שם דיונים,

• 28:57 הקטינו וצימצמו את כמות היחידות

• 29:03 בצורה משמעותית.

• 29:06 וזה הגיע למצב

• 29:13 שעל כל דונם וחצי,

• 29:20 נתנו זכות לשתי יחידות.

• 29:26 זאת אומרת,

• 29:28 אם אנשים, אם אנשים

• 29:35 קנו 100 מטר

• 29:39 או קנו 55 מטר או קנו כמה שהם לא קנו,

• 29:50 אין להם

• 29:55 חלק לבנות

• 30:00 ולו את ה

• 30:04 השירותים של דירה.

• 30:07 הם צריכים להתאגד

• 30:16 כמות של אנשים כדי לבנות דירה אחת.

• 30:20 איפה החלק של ה

• 30:25 עסקה, של הבנייה, של ההיטלי השבחה?

• 30:31 איפה כל הדברים?

• 30:40 בשביל זה

• 30:44 אנשים צריכים להבין

• 30:50 שמי שמוכר להם בוודאות

• 30:57 שטח קרקע

• 31:05 ואומר להם זה יהיה לכם יחידת דיור,

• 31:13 בעצם מבטיח להם הבטחה שהוא לא יכול לעמוד אחריה.

• 31:19 הוא יכול להעריך שזה מה שזה יהיה.

• 31:24 אבל בלי קשר לזה,

• 31:31 גם אם זה קרקעות,

• 31:34 מה שקוראים צהובות, קרקעות

• 31:37 במקומות שיש סיכוי שזה יקרה,

• 31:43 רוב האנשים שמתעסקים בקרקעות חקלאיות

• 31:48 ולא אכפת לי מה שעכשיו אנשים יגיבו

• 31:53 ואני שומעים אותי ביוטיוב לייב.

• 31:58 הם שרלטנים.

• 32:04 ואני עומד אחרי מה שאני אומר.

• 32:10 והאנשים ממשיכים להתפתות אחרי שהם שמעו שכל כך הרבה אנשים התרסקו.

• 32:20 לקח אותי יום אחד,

• 32:25 לקח אותי משקיע

• 32:32 לפגישה בבסר שמה באיזה קומה,

• 32:41 הוא רצה לקנות קרקע באזור חיפה.

• 32:47 ברגע שהבן אדם זיהה מי אני,

• 32:54 הוא כבר לא היה יכול לדבר.

• 32:59 הוא יכול לדבר עם אנשים שלא מבינים.

• 33:04 לא צריכים, זה, גם בן אדם הוא גאון, זה לא משנה.

• 33:09 בקרקע לא מבין.

• 33:11 ברגע שהוא הבין מי אני, הוא לא היה יכול

• 33:20 לספר את הסיפורים שהוא סיפר לו.

• 33:27 וכמובן זה נגמר בזה שיצאנו משם והלכנו משם.

• 33:36 אבל כמה פעמים זה קרה לנו הדברים האלה?

• 33:41 אין ספור.

• 33:43 אבל אני כן רוצה לדבר על מה כן.

• 33:51 והמה כן

• 33:55 ואמרת כאן דבר מאוד חשוב אלי,

• 34:00 אם היום

• 34:04 בא אליי בן אדם ואומר לי, אני רוצה להיכנס

• 34:08 ואני מאמין שאחרי החגים יהיה, נתחיל לעשות קבוצות השקעה.

• 34:16 וזה הכסף הראשון שלי,

• 34:21 לא נכנס.

• 34:29 בן אדם קודם כל צריך לקנות בית או דירה או נכס לעצמו.

• 34:39 זה לא יעזור, אנשים צריכים להבין.

• 34:44 גם אם זה לעשות איתי וגם אם זה לעשות עם אלי, וגם אם זה לעשות עם אחרים.

• 34:53 בעסקת יזמות, יש סיכון מסוים.

• 35:00 מי יגיד לכם שאין?

• 35:03 משקר.

• 35:10 בעסקת יזמות יכול להיות עיקובים.

• 35:13 הנה,

• 35:15 אנחנו קנינו קרקעות בבאר שבע, בעיר העתיקה.

• 35:24 מה שדיברנו למשל במפגש שעבר,

• 35:31 היה עיקובים של קורונה, היה עיקובים של מלחמה.

• 35:39 יכולנו להיות היזמים הכי טובים, הכי יעילים,

• 35:48 וזה לא עזר לנו.

• 35:52 וזה לא עזר לנו.

• 35:56 לא היה לנו בשביל מה לבנות.

• 36:00 לא כל היזמויות

• 36:07 זה דבר ש

• 36:11 מצליח.

• 36:15 תראו עכשיו מה קורה.

• 36:18 אנשים נכנסו ליזמויות, לאו דווקא קבוצות, גם קבוצות.

• 36:24 בנו, אני מדבר על הקבוצות האמיתיות, אלה עם האבא והאמא רציניים

• 36:31 או היזמים האמיתיים.

• 36:39 בנו על תוכניות עסקיות מסוימות.

• 36:46 שהם עשו את זה לפני

• 36:53 שלוש שנים, ארבע שנים, חמש שנים.

• 37:02 אין קשר

• 37:06 בין מה שהם תכננו למה שהיום יקרה להם בפועל.

• 37:13 בן אדם שתכנן לבנות בעלות של

• 37:21 100,000 שקל, מטר, לבנייה, סתם אני זורק מספר, או מיליון שקל, היום העלות שלו יכולה להיות גם שני מיליון.

• 37:37 עלות הבנייה עלו.

• 37:39 כל התוכנית העסקית השתבשה.

• 37:44 אבל אם אנחנו עושים את זה בחוכמה,

• 37:50 ואם אנחנו אומרים אוקיי,

• 37:57 בוא כן ניכנס לעסקה שאנחנו רואים ומבינים ו

• 38:05 יש לנו אבא טוב לעסקה.

• 38:13 ויש לנו מישהו שנכנס איתנו לעסקה וטובלת ידו.

• 38:20 יש לנו

• 38:23 בסיס לחשוב שהעסקה תצליח.

• 38:28 יש לבן אדם שלוקח אותנו ניסיון.

• 38:33 יש לנו כאן עוד אפיק של השקעה טובה.

• 38:43 אבל לא צריך להיכנס עיוורים לעניין.

• 38:49 צריך להיכנס ולבוא ולהבין

• 38:59 שזה מתאים לנו מה שאנחנו עושים.

• 39:03 שזה מתאים לאופי שלנו,

• 39:07 זה מתאים ליכולת שלנו וזה לא שם את כל הכספים שלנו שם.

• 39:18 עדיין אני חושב

• 39:27 שבתקופות הקרובות

• 39:34 ההשקעה בדירות אם יעשו אותה נכון,

• 39:43 היא השקעה מצוינת.

• 39:48 הדירות עכשיו נמצאות

• 39:55 במצב

• 40:00 של קונים, יש

• 40:05 התענו, ירידה, זה לא ירידה, זה יותר

• 40:11 עמידה במקום וטיפה תיקון מחיר.

• 40:17 השוק הוא שוק של קונים.

• 40:22 זאת אומרת, השוק הוא שלנו, של הקונים.

• 40:27 ואין ספק ש

• 40:31 הולכות להיות עליות מחירים.

• 40:35 אין מה לעשות, הביקוש הוא עצום.

• 40:41 אבל אם אנחנו רוצים עכשיו,

• 40:46 ואתם יודעים שאני

• 40:54 ואתם כבר שמעתם את זה לא פעם.

• 41:00 אני בכל ראש שנה

• 41:06 מתחיל תקופה של עד ה-31, מ-א' בתשרי, זאת אומרת שזה בעצם

• 41:18 מחר מחרותיים,

• 41:21 אני מתחיל תקופה עד ה-31 לדצמבר של הפקת לקחים

• 41:30 וחשיבה

• 41:33 פנינו לאן בשנה הבאה של למעשה השנה כבר אני יותר מאורגן.

• 41:40 יש לי פחות מה לחשוב, אני כבר מתוכנן הרבה יותר.

• 41:47 אז החשיבה מדברת וזה מה שכולם צריכים לעשות.

• 41:55 איך אנחנו לוקחים את כל מה ששמענו עכשיו ואפילו יותר?

• 42:04 איך אנחנו מתאימים את זה לדרך שלנו?

• 42:10 ואיך אנחנו עושים לביתנו

• 42:16 בצורה המקסימלית שמתחשבת

• 42:24 ביכולות האישיות שלנו.

• 42:29 בלוחות הזמנים שלנו,

• 42:33 בצרכים שלנו,

• 42:39 במיסוי שלנו,

• 42:44 ובידע שלנו.

• 42:50 ויש המון מה לעשות.

• 42:56 אני יכול להגיד לכם,

• 43:00 זה לא קשור, אבל אני אגיד.

• 43:03 שבקורס שלי אני מלמד איך להיכנס לכל התחומים.

• 43:12 ואז הנה, אתם רואים, למרות ש

• 43:18 אני מגוון פעילות אז אני הולך להתחיל

• 43:24 קורס ב

• 43:28 אזור החרדי בבני ברק.

• 43:32 בעזרת השם עוד קורס בירושלים.

• 43:35 כן, אני רובי שאיתה צוחק, אה.

• 43:38 באתי אליך לבני ברק.

• 43:41 אנחנו עוד עוד אותו יוצאים עם הפרסום.

• 43:46 קבוצות השקעה.

• 43:50 כל מה שאני אומר

• 43:55 זה אומר ו

• 43:59 עומד לעשות, כמובן, אתם רואים, יש הרבה שיקולים.

• 44:06 הרבה חשיבה, צריכים לדייק, ביזמות צריכים לדייק מאוד.

• 44:11 זה לא תמיד מספרי בית ספר.

• 44:14 ראינו את זה בשתי העסקאות ש

• 44:18 ניתחנו בפעמים האחרונות.

• 44:23 וזה מה שבעצם רציתי לדבר, שצריכים לפתוח ולצאת ולחשוב מחוץ לקופסה

• 44:35 ולעשות.

• 44:37 מה אתה אומר אלי?

• 44:40 צריך באמת לחשוב על הדברים האלה, זה

• 44:44 בזה הרבה נכון, הרבה דברים נכונים.

• 44:50 אז חברים, זה, זה בעצם המסר

• 44:56 שרציתי להעביר.

• 45:01 שמה שחשוב בו

• 45:06 שהקו עמוד ה

• 45:10 עמוד שדרה של הקו הזה,

• 45:15 הקו המרכזי

• 45:20 צריך להיות אסטרטגיה,

• 45:25 תכנון מדויק,

• 45:30 חשיבה על כל המטריה של מיסוי והכל,

• 45:36 ויותר מכל,

• 45:40 עשייה והתמדה

• 45:45 והתחברות לבעלי מקצוע

• 45:51 שייקחו אותנו בצורה הטובה ביותר.

• 45:55 אני יכול להגיד לכם ש

• 45:58 בבאר שבע אני לוקח את אחד האדריכלים הכי טובים בארץ בעזרת השם.

• 46:07 ויהיה לזה משמעות.

• 46:11 אז הנה, אתם רואים, למרות ש

• 46:16 התחלנו עם מעט אנשים ואנחנו עדיין עם מעט אנשים.

• 46:21 וזה בסדר.

• 46:27 אני רוצה

• 46:33 ואני מקצר כמובן.

• 46:35 אני רוצה לאחל לכולנו

• 46:42 שתהיה לנו שנה,

• 46:46 שקודם כל

• 46:51 וזה בסדר להיות הבנאליים ש

• 46:55 חוזרים על זה וחוזרים על זה בגלל שאנחנו מתכוונים לזה.

• 47:01 שסוף סוף יבוא השלום

• 47:06 והשפיות למדינה.

• 47:08 איך אמרו כולם שיהיה קצת משעמם.

• 47:15 ו

• 47:17 ושבעזרת השם

• 47:23 נגלה שטרם טעה

• 47:29 ושיהיה יותר חטופים חיים.

• 47:34 ונסכים לחבק אותם

• 47:38 בן אם חלקנו ב

• 47:41 בחיבוק וירטואלי

• 47:45 ובין אם חלקנו

• 47:48 בחיבוק אמיתי.

• 47:51 הם חלק מילדינו גם אם הם לא ילדנו בשר ודם.

• 47:58 אני מקווה מאוד ומאחל

• 48:04 שתחזור לעולם שלנו, למדינה שלנו אהבת החינם.

• 48:11 ואם נאהב את עצמנו ונוהב את הזולת,

• 48:16 אז אולי גם כל העמים יאהבו אותנו.

• 48:20 כרגע אף אחד לא אוהב אותנו לצערינו.

• 48:27 ו

• 48:30 ואיך היום שמעתי היום מציפי שביט.

• 48:35 היא אמרה שהיא ביקשה מהקדוש ברוך הוא

• 48:43 שהיא רוצה שיהיה לה חשבון בנק שמן ובטן רזה.

• 48:51 היא אומרת אבל הקדוש ברוך הוא שנה שעברה התבלבל והתהפך.

• 49:00 ועשה לה גוף שמן, חשבון בנק רזה.

• 49:05 אז היא ביקשה שהשנה בעזרת השם

• 49:10 יהיה לה חשבון בנק שמן

• 49:15 ושיהיה לה בטן רזה.

• 49:18 אז אני מאחל לכולנו

• 49:25 שנזכה לבריאות טובה,

• 49:28 שנשב פה ונעשה ביחד,

• 49:32 שנזכה לשפע והצלחה.

• 49:37 ו

• 49:40 שנצליח בכל התוכניות שלנו.

• 49:45 אז זהו חברים, אנחנו

• 49:50 העברנו מסר תכליתי

• 49:56 ושתהיה לכולם לילה טוב ושכל חלומות יתגשם לה בעזרת השם, תודה רבה.

• 50:06 לילה טוב, להתראות, תודה, צחי.

• 50:11 ביי ביי שנה טובה.

• 50:13 שנה טובה, כל שנה טובה.

• 50:17 ביי, שנה טובה.

• 50:20 תודה ביי.

• 50:21 שנה טובה.

• 50:24 מחזיק מעמד, נראה לי.

• 50:26 שתהיה לנו שנה טובה, תודה רבה.

• 50:28 שנה טובה.

• 50:30 לילה טוב לכולם, אוהב אותכם, תודה רבה.

• 50:33 לילה טוב, שנה טובה, שנה טובה.

• 50:36 ביי.

• 50:37 שנה טובה, להתראות.

• 50:39 ביי.