האם תהליכים של התחדשות עירונית מהירים כמו שמבטיחים לנו מוכרי דירות, מתווכים, יזמים ואחרים?
בפרק 185, אני זוכה להיפגש עם מתכננת הערים דקלה פרסיקו, ומי שמכהנת היום כסמנכ"לית התכנון של חברת ICR, יזמית נדל"ן בבעלות משותפת של ישראל קנדה ושל ראם מגורים.
את הראיון אי אפשר היה להתחיל אחרת, מאשר לדבר על הותמ"ל, והרי דקלה הובילה את הקמתו וניהלה אותו כפי שתספר לנו בפירוט.
במהלך הראיון, משקפת לנו פרסיקו את התהליכים שעובר יזם מרגע בו התקשר וסיים להחתים בעלי דירות, ועד שעולה לשטח – החל בתהליכי התכנון המוכרים, וכלה בתוספות שצצות מפעם לפעם ומעכבות את ההתקדמות, כדוגמת תוכנית עיצוב שנדרשים לה היזמים ומאריכה את התכנון בלפחות שנה.
מתוך דבריה של דקלה, אנו מבינים מהו היתרון בהתקשרות עם חברה חזקה ומובילה כמו ICR, שמעבר ליכולות הניהוליות והכלכליות הגבוהות שלה, היא מחזיקה צוות תכנון מוביל, ושוכרת שירותי חוץ של מתכננים מהשורה הראשונה. באופן זה, מצליחה להתגבר על המכשולים ומצליחה להביא את הפרויקטים שלה לידי מימוש בלוח זמנים מהיר יותר.
ואני חייב לציין לפני כל הקלטה אני עורך תחקיר, והפעם, אחרי שיחה של 5 דקות בלבד, יצאנו לדרך, ולא טעיתי בהחלטה שכן כאשר מראיינים "אנציקלופדיית ידע מנוסה", אפשר לשאול הכל וכמו שתשמעו, השיחה קולחת.

האזנה מועילה
צחי קווטינסקי
יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים