אמש, 27.2.22, אירחתי את עופר מושקוביץ, המומחה להשקעה בארה"ב.
את עופר מושקוביץ הכרתי בזכות הביקור אליו הוזמנתי ע"י עו"ד מאיה פלד, למפגש קבוצת הפרמיום של BNI, המנוהלת ע"י האורח של השבוע הבא, איציק וילק.
עופר עוסק שנים רבות בתחום ייעוץ ההשקעות ובעל ידע מימוני רב.
עופר בחר לבנות קבוצות רכישה של "מולטי סינגל" (multi singles).
במסגרת רכישות אלו, מגייס עופר קבוצת משקיעים, אשר רוכשת ביחד מספר בתים פרטיים בעיקר בקליבלנד / אוהיו, נכסים אלו מושכרים, ובשאיפה נמכרים לאחר 5 שנים, אלא אם כן מחליטה הקבוצה להשאיר הנכסים.
כחלק ממנגנון ההשקעה, ניתן לחברי הקבוצה שיחליטו שכן רוצים למכור אחרי 5 שנים, להציע הנכס לחברי הקבוצה אשר יתארגנו כולם או חלקם להשלמת חלקו של הפורש.
את ההשקעות באזור קליבלנד אוהיו בחר עופר מאחר וזהו שוק משני שעלות הנכסים בו ביחס לשכירות מאפשרת לקבל תשואה צפויה של 7% לא כולל עליית ערך. תשואה זו היא תוצאה של ההכנסות מהשכירות בניכוי ההוצאות השוטפות : מיסי נכס, ניהול הנכס, ביטוח, תחזוקה שוטפת ועוד.
במהלך המפגש הציע עופר לחברי הזום, להשקיע בקבוצה שהוא מקים היום, ולקבל תנאים מיוחדים בעמלות ההשקעה.
פרטים ניתן לפנות לעופר ישירות ולציין כי הגעתם מזום הנדל"ן.
