בפודקסט 50 אני מארח את רו"ח דורית גבאי, אותה כיניתי "האנציקלופדיה המהלכת למיסוי מקרקעין".
כמי שעוסקת כבר שנים רבות בתחום מיסוי המקרקעין, כבוגרת רשות המיסים,
פועלת דורית בכל דרך אפשרית, להעניק ידע לכל העוסקים בנדל"ן, החל ברואי חשבון ועורכי דין וכלה במשקיע.
עם דורית בחרתי לדבר על שלושה נושאים עיקריים:
1. הגדרת דירת המגורים והמשמעות שלה בביצוע עסקאות הנדל"ן:
דירת מגורים הוא ההשקעה הפרטית הכי נפוצה.
לאחרונה מתנהל תהליך שינוי דרמטי בתפיסת רשות המסים ובית המשפט את המונח דירת מגורים. בשורה של פסקי דין,( גבאי, גיא דוד, שטיין) דן בית המשפט בסוגיה:
דירת מגורים שנמכרת ורוצים להכניסה למעמד המיוחד שלה – פטור ממס שבח או חישוב מיוחד מיטיב, חייבת להבנות בהיתר בניה. זה שנוי של המדיניות והפרשנות של 55 שנים.
2. מתנות והורשות, העברת נכסים בתוך המשפחה.
מתנות בין קרובים אשר גם לאחרונה הפך לנושא ״חם״ בעקבות פסק דין נוגה שמרת. איך נבחנת מתנה בעיני רשות המסים.
3. הפרדה רכושית ומשמעותה בתכנון עסקאות הנדל"ן.
עוד נושא שמעסיק אותנו ובעינינו הקדשתי מספר פודקסטים.
בכל סעיף ביססה דורית את דבריה על תקדימים משפטיים מחד ועל ניסיונה הרב מאידך.
רוצים להצטרף לרשימת מקבלי הידע מדורית?
רוצים להיעזר בשירותיה?
אודות דורית גבאי: (כך כתבה על עצמה)
יועצת ליחידים, למשפחות, ליורשים, לבני זוג ולאנשי עסקים – הפועלים גם כחברות או שותפות ומתכננת עבורם את מתווה המס הנכון, החוקי, הפשוט עבורם.
השאיפה שלי היא למצוא פתרונות פשוטים וקלים לביצוע, אשר ימנעו טעויות בשומות מס השבח, הרכישה ומס הכנסה.
כיהנתי כדירקטורית בחברות ציבוריות שעוסקות בנדל"ן.
כותבת מאמרים, מחברת ספרים, ויוצרת תכניות לימודים בתחום המס.
המטרה שלי היא לתת שירות הנותן פתרון מידי לבעיה קיימת או לשם מניעת סיכונים וחשיפות לתשלומי מס עתידיים, וכל זאת תוך יצירת מערכת יחסים טובה עם רשות המסים.
זאת, כבוגרת רשות המסים – לשעבר עוזרת בכירה לנציב מס הכנסה וסגנית למנהלת מיסוי מקרקעין חיפה.
בנוסף, חיברתי והוצאתי לאור שני ספרים בתחום מיסוי מקרקעין בשם "כלכלת נדל"ן בישראל" מהדורת 1998 ו- 2005.
כמו כן ייסדתי את "האקדמיה למיסים" – במסגרתה אני מעבירה אישית קורסים וסדנאות בקבוצות קטנות, ומדריכה אישית מאות בשנה.
העברת ידע יישומי היא שאיפה מרכזית שלי.
קישור לאתר:
https://www.doritgabay.com/
האזנה מועילה
צחי קווטינסקי
