דירה למגורים או נכס להשקעה?
דילמה זו מלווה היום את רובנו, בין אם אנחנו בתחילת דרכנו הבוגרת והעצמאית, כאשר עלינו להחליט אם לרכוש את דירת מגורינו, ובין  אם בהמשך דרכנו, כאשר עלינו להחליט אם לבצע שיפור דיור ו/או השקעה בנדל"ן לבניית "פנסיה תוצרת בית" או במילים אחרות, לבנות את עתידנו הכלכלי ובטחוננו.

המצב בשוק: שנים אנחנו חוסכים שקל לשקל, על מנת שנוכל ביום פרישתנו מעבודתנו כשכירים או כעצמאים, לחיות בכבוד ולהנות מפרי עמלנו , אולם שוד ושבר:

  • קרנות הפנסיה המשקיעות בגופים כלכליים שונים לא מרוויחות די כדי לשמר את כספינו או לחילופין השקעותינו עוברות "תספורות" הגורעות מהן.
  • הסכומים, אותם אנו זוכים לקבל כתשלומי פנסיה נמוכים מאד, לא משקפים את הכנסותינו בתקופת עבודתנו ואינם מספיקים כדי לכלכל את המשך חיינו.
  • כל סכום אותו אנו מקבלים מהפנסיה, גורע מהקרן שצברנו ומקטין אותה עד אפס
נדל"ן בקלות, משפחה מתחת לגג, דירה להשקעה, קורס בנדל"ן

מה אני מציע: חובה על כל משק בית, אדם פרטי או משפחה, לקחת אחריות על חייו ולבנות : פנסיה עצמית.
וכבר נאמר בגמרא  :

לעולם ישליש אדם את מעותיו. שליש בקרקע, ושליש בפרקמטיא,
ושליש תחת ידו. (בבא מציעא)

כאשר אנו בונים את עתידנו הפנסיוני, טוב נעשה אם נפנה משאבינו להשקעות, ישמרו על ערכי כספינו ואף יוסיפו להם באמצעות תוספת ריבית ו/או עליית ערך הנכסים (הפיננסיים או הנדל"ניים).
לאורך השנים נמצא הנדל"ן כמקור הבטוח ביותר להשקעת כספינו וזאת בתנאי ש:

  • השקענו אותו באחריות ובהקפדה על כל פרט ופרט
  • ערכנו חקר שוק קפדני ויסודי .
  • בנינו תוכנית עסקית מסודרת להשקעה
  • בדקנו היטב את הנכס, החל במצבו המשפטי והתכנוני וכלה במצבו הפיסי.

השקעות הנדל"ן, אשר גם בנוית על כספים ששילם במקומנו שוכר הגר בהן, התגלו לאורך השנים כבטוחות, בעלות סיכון מינימאלי, והביאו אותנו למצב ש:

  • יצרנו לעצמנו הכנסה פסיבית
  • קרן ההשקעה איננה נשחקת אלא נשמרת או עולה בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן
  • אנו מחזיקים נכסים, אותם נוכל בכל רגע,להפוך לנכס פיננסי נזיל ושימושי
נדל"ן בקלות, נדל"ן נבון, דירה להשקעה, קורס בנדל"ן
יעוץ*
נדל"ן בקלות, נדל"ן נבון, דירה להשקעה, קורס בנדל"ן
איתור נכס בהתאם לתוכנית ההשקעה*
נדל"ן בקלות, נדל"ן נבון, דירה להשקעה, קורס בנדל"ן
הצגת הנכס ותוכנית ההשקעה בו ללקוח*
נדל"ן בקלות, דו-שיח, דירה להשקעה, קורס בנדל"ן
ניהול עסקת הרכישה: ניהול מו"מ עם המוכר, הובלת תהליך הרכישה באמצעות עו"ד, שמאי וכל בעל מקצוע נדרש
נדל"ן בקלות, פנסייה, דירה להשקעה, קורס בנדל"ן
מתן כלים בידי הלקוח לניהול קל ופשוט של הנכס
נדל"ן בקלות, פרוייקטים בנדל"ן, דירה להשקעה, קורס בנדל"ן
הובלת שיפוץ ותיקונים לצורך השכרה, מכירה או מגורים
נדל"ן בקלות, פנסייה, דירה להשקעה, קורס בנדל"ן
הובלת תהליך השכרת הנכס
נדל"ן בקלות, נכסים מניבים השקעה, דירה להשקעה, קורס בנדל"ן
סיוע בתהליך קבלת המשכנתא*
*תהליך הליווי מותנה בקבלת ייעוץ.
*צחי אינו יועץ משכנתאות - ניתן לקבל ייעוץ משכנתאות בתשלום נוסף
*יעוץ

אם אשקיע?
איך אשקיע?
מתי אשקיע?
איפה אשקיע?
איך לא אטעה?
האם אקח משכנתא?
בפני שאלות אלו ועוד רבות כמותן, אנו עומדים, כאשר אנו מחליטים לבנות לעצמנו "פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן"
צחי קווטינסקי יפתור לך את כל הדילמות.


*ליווי

ועתה, אחרי שכבר עברתי היעוץ:
איך אתחיל תהליך החיפוש?
איך אבצע חקר השוק?
האם אני רוצה לעשות זאת לבד?
האם אני יודע לעשות זאת לבד?
האם יש לי זמן לעשות זאת לבד?
בתהליך הליווי, יעשה זאת עבורך צחי קווטינסקי, שיוביל אותך בביטחה בכל שלבי העיסקה.



*קורסים

ואני, שרוצה לדעת לבנות : פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן לבדי.
אני שרוצה ללמוד ממי שכבר משקיע בעצמו שנים רבות מאד, והוביל מאות משקיעים בהצלחה רבה
אני שרוצה ללמוד ממי שכבר מלמד שנים רבות ביסודיות ובדרך מובנית שתבסס את המשך דרכי בהשקעות הנדל"ן
אני שרוצה לשלב גם לימוד בשטח "הלכה למעשה"
אני רוצה ללמוד בקורס נדל"ן השטח