פנסיה עצמית - צחי קווטינסקי

דירה למגורים או נכס להשקעה

דילמה זו מלווה היום את רובנו, בין אם אנחנו בתחילת דרכנו הבוגרת והעצמאית, כאשר עלינו להחליט אם לרכוש את דירת מגורינו, ובין  אם בהמשך דרכנו, כאשר עלינו להחליט אם לבצע שיפור דיור ו/או השקעה בנדל"ן לבניית "פנסיה תוצרת בית" או במילים אחרות, לבנות את עתידנו הכלכלי ובטחוננו.

המצב בשוק

 שנים אנחנו חוסכים שקל לשקל, על מנת שנוכל ביום פרישתנו מעבודתנו כשכירים או כעצמאים, לחיות בכבוד ולהנות מפרי עמלנו , אולם שוד ושבר:

  • קרנות הפנסיה המשקיעות בגופים כלכליים שונים לא מרוויחות די כדי לשמר את כספינו או לחילופין השקעותינו עוברות"תספורות" הגורעות מהן.
  • הסכומים, אותם אנו זוכים לקבל כתשלומי פנסיה נמוכים מאד, לא משקפים את הכנסותינו בתקופת עבודתנו ואינם מספיקים כדי לכלכל את המשך חיינו.
  • כל סכום אותו אנו מקבלים מהפנסיה, גורע מהקרן שצברנו ומקטין אותה עד אפס

מה אני מציע?

חובה על כל משק בית, אדם פרטי או משפחה, לקחת אחריות על חייו ולבנות : פנסיה עצמית.
וכבר נאמר בגמרא  :

לעולם ישליש אדם את מעותיו. שליש בקרקע, ושליש בפרקמטיא,
ושליש תחת ידו. (בבא מציעא)

כאשר אנו בונים את עתידנו הפנסיוני, טוב נעשה אם נפנה משאבינו להשקעות, ישמרו על ערכי כספינו ואף יוסיפו להם באמצעות תוספת ריבית ו/או עליית ערך הנכסים (הפיננסיים או הנדל"ניים).
לאורך השנים נמצא הנדל"ן כמקור הבטוח ביותר להשקעת כספינו וזאת בתנאי ש:

– השקענו אותו באחריות ובהקפדה על כל פרט ופרט

– ערכנו חקר שוק קפדני ויסודי .

– בנינו תוכנית עסקית מסודרת להשקעה

– בדקנו היטב את הנכס, החל במצבו המשפטי והתכנוני וכלה במצבו הפיסי.

השקעות הנדל"ן, אשר גם בנוית על כספים ששילם במקומנו שוכר הגר בהן, התגלו לאורך השנים כבטוחות, בעלות סיכון מינימאלי, והביאו אותנו למצב ש:

1.יצרנו לעצמנו הכנסה פסיבית

2.קרן ההשקעה איננה נשחקת אלא נשמרת או עולה בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן

3.אנו מחזיקים נכסים, אותם נוכל בכל רגע,להפוך לנכס פיננסי נזיל ושימושי

תהליך הייעוץ עם צחי קווטינסקי על פי שלבים

שלב 1

שלב 2

איתור נכס בהתאם לתוכנית ההשקעה*

צרו איתנו קשר

שלב 3

הצגת הנכס ותוכנית ההשקעה בו ללקוח*

צרו קשר

שלב 4

ניהול עסקת הרכישה: ניהול מו"מ עם המוכר, הובלת תהליך הרכישה באמצעות עו"ד, שמאי וכל בעל מקצוע נדרש

צרו קשר

שלב 5

סיוע בתהליך קבלת המשכנתא*

צרו קשר

שלב 6

הובלת תהליך השכרת הנכס

צרו קשר

שלב 7 השלב האחרון

מתן כלים בידי הלקוח לניהול קל ופשוט של הנכס

צרו קשר
*תהליך הליווי מותנה בקבלת ייעוץ.
*צחי אינו יועץ משכנתאות - ניתן לקבל ייעוץ משכנתאות בתשלום נוסף