דירה למגורים או נכס להשקעה

דילמה זו מלווה היום את רובנו,
בין אם אנחנו בתחילת דרכנו הבוגרת והעצמאית, כאשר עלינו להחליט אם לרכוש את דירת מגורינו,
ובין  אם בהמשך דרכנו, כאשר עלינו להחליט אם לבצע שיפור דיור ו/או השקעה בנדל"ן
לבניית "פנסיה תוצרת בית" או במילים אחרות,
לבנות את עתידנו הכלכלי וביטחוננו.

איך מתחילים?

   מהיכן מתחילים?
  • איך בכלל בוחרים נכס?

  • איפה כדאי?

  • האם צריך תוכנית עיסקית?

  • עוד ועוד שאלות!

    אני מאמין שצברתי עם השנים ידע וניסיון רב ואני שמח וגאה לייעץ,ללוות ולהדריך אנשים בבחירת הדרך הנכונה לבניית בטחונם הכלכלי, ובהתאם לכוון ולבחור אל הנכס המתאים להם.

    באמצעות היעוץ, ההכוונה, ההדרכה והליווי שאני מעניק , אני מתאים לכל אחד ואחת את החבילה המתאימה ביותר לצרכיהם האישיים והכלכליים.

    מקצועיות, מסירות והגינות בשילוב עבודה מהלב וכמובן המון המון המון ניסיון כל אלו מביאים להצלחה!

 

המצב :

שנים אנחנו חוסכים שקל לשקל, על מנת שנוכל ביום פרישתנו מעבודתנו כשכירים או כעצמאים, לחיות בכבוד ולהנות מפרי עמלנו , אולם שוד ושבר:

  • קרנות הפנסיה המשקיעות בגופים כלכליים שונים לא מרוויחות די כדי לשמר את כספינו או לחילופין השקעותינו עוברות "תספורות" הגורעות מהן.
  • הסכומים, אותם אנו זוכים לקבל כתשלומי פנסיה נמוכים מאד, לא משקפים את הכנסותינו בתקופת עבודתנו ואינם מספיקים כדי לכלכל את המשך חיינו.
  • כל סכום אותו אנו מקבלים מהפנסיה, גורע מהקרן שצברנו ומקטין אותה עד אפס

 

מה אני מציע?

חובה על כל משק בית, אדם פרטי או משפחה, לקחת אחריות על חייו ולבנותפנסיה עצמית.

וכבר נאמר בגמרא  :

לעולם ישליש אדם את מעותיו. שליש בקרקע, ושליש בפרקמטיא,
ושליש תחת ידו. (בבא מציעא)

כאשר אנו בונים את עתידנו הפנסיוני, טוב נעשה אם נפנה משאבינו להשקעות, ישמרו על ערכי כספינו ואף יוסיפו להם באמצעות תוספת ריבית ו/או עליית ערך הנכסים (הפיננסיים או הנדל"ניים).
לאורך השנים נמצא הנדל"ן כמקור הבטוח ביותר להשקעת כספינו וזאת בתנאי ש:

  • השקענו אותו באחריות ובהקפדה על כל
  • פרט ופרט
  • ערכנו חקר שוק קפדני ויסודי
  • בנינו תוכנית עסקית מסודרת להשקעה
  • בדקנו היטב את הנכס, החל במצבו המשפטי והתכנוני וכלה במצבו הפיסי.

השקעות הנדל"ן, אשר גם בנויות על כספים ששילם במקומנו שוכר הגר בהן, התגלו לאורך השנים כבטוחות, בעלות סיכון מינימאלי, והביאו אותנו למצב ש:

  • יצרנו לעצמנו הכנסה פסיבית
  • קרן ההשקעה איננה נשחקת אלא נשמרת או עולה בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן
  • אנו מחזיקים נכסים, אותם נוכל בכל רגע, להפוך לנכס פיננסי נזיל ושימושי
הפודקסט שיכיר לך את צחי