הסתדרות 79 - הזדמנות השקעה | Histadrut 79 - Investissement

הזדמנות השקעה אקסקלוסיבית

הסתדרות 79

Name: צחי קווטינסקי נדלן בקלות
Address: יעקב שריבוים 4, ירושלים, 9371201, IL
Telephone: 050-8811118

הלב הפועם של העיר העתיקה, באר שבע

צרו קשר לפרטים

Opportunité d'Investissement Exclusive

HISTADRUT 79

Le cœur battant de la Vieille Ville, Beer-Sheva

Contactez-nous

מורשת עות'מאנית ופוטנציאל מודרני

Héritage Ottoman et Potentiel Moderne

העיר העתיקה בבאר שבע היא המרכז ההיסטורי היחיד בישראל שנבנה בתקופה העות'מאנית כעיר מתוכננת. המרקם האדריכלי הייחודי שלה, עם בתי אבן החול והרחובות המקבילים, הופך אותה לנכס נדל"ני שאין לו תחליף.

כיום, האזור עובר מהפכה של פיתוח אורבני מואץ, המשלב שימור מחמיר עם חזון מודרני של תרבות, תיירות ובילוי.

La Vieille Ville de Beer-Sheva est le seul centre historique d'Israël construit à l'époque ottomane comme une ville planifiée. Son tissu architectural unique en fait un atout immobilier irremplaçable.

Aujourd'hui, le quartier vit une révolution urbaine mêlant préservation stricte et vision moderne de culture, de tourisme et de loisirs.

מסלולי מימוש מגוונים

Options de Réalisation

הנכס מציע גמישות תפעולית מקסימלית המאפשרת התאמה למגוון צרכי השוק:

La propriété offre une flexibilité opérationnelle maximale adaptée aux besoins du marché :

מלונית עם מסעדה

Hôtel Boutique & Resto

שילוב של אירוח בוטיק יוקרתי עם קומת מסחר פעילה (גובה 6 מ').

Hébergement de luxe combiné avec un espace de restauration dynamique.

השכרה לטווח קצר

Location Courte Durée

יחידות אירוח (Airbnb) בלב סצנת התרבות והבילוי של הדרום.

Unités Airbnb au cœur de la scène culturelle et nocturne.

דירות מגורים

Appartements Résidentiels

מגורי איכות בנכס היסטורי משוחזר עם מרפסות רחבות.

Résidences de qualité dans une propriété historique restaurée.

דירות להשקעה

Investissement Locatif

דירות להשקעה לטווח ארוך באזור בעל עליית ערך מובטחת.

Appartements pour investissement à long terme avec forte plus-value.

משרדים

Bureaux

חללי עבודה מעוררי השראה במיקום האסטרטגי ביותר בעיר.

Espaces de travail inspirants dans le lieu le plus stratégique de la ville.

עוצמה סטטוטורית (תב"ע משודרגת)

Puissance Statutaire

300%זכויות בנייהDroits de construction

80%תכסית קרקעEmprise au sol

6mגובה מסחריHauteur Commerciale

4קומות סה"כÉtages au total

התוכנית מאפשרת עירוב שימושים מלא: פנאי, תרבות, קולינריה ומלונאות – הכל בנכס אחד בלב ה"סוהו" של הנגב.

Le plan permet un usage mixte complet : loisirs, culture, gastronomie et hôtellerie au cœur du "Soho" du Néguev.