מה כולל הסיליבוס?
במבט על, הקורס מתמקד בעיקר בנדל״ן הלכה למעשה, עם קצת תאוריה כללית ומבוא. בקורס תלמדו כיצד לבצע עסקה מושכלת, כללים בביצוע עסקה, את הזכויות השונות שלכם, על נדל״ן בעת הנוכחית ועוד המון דברים בסיסיים ובמתקדמים על מנת שתצאו אל עולם הנדל״ן המעשי, מוכנים לחלוטין.
ובעיקר:
תלמדו לחשוב נדל"ן
שיעור 1. מבוא להשקעות נדל״ן
מונחים בסיסיים בנדל"ן
הנדל"ן כמנוף פיננסי
סוגי השקעות הנדל"ן
מאפייני המשקיע
זכויות הקניין, הבניה והתב"ע
זיכרון הדברים כן/לא?
שיעור 2 .המשך מונחים עיקריים החשובים למשקיע - שלבים לביצוע עסקת נדל״ן
הבדיקות שעלינו לעשות ברכישת נדל"ן
תיק הבנין בעיריה
כיצד נעשה עסקת נדל"ן בחוכמה
שיעור 3. מתחילים בעשייה
כללים בסיסיים ליציאה לדרך
המיקודים בתכנון השקעה
החשיבה הנדל"נית
שיעור 3. מתחילים בעשייה
כללים בסיסיים ליציאה לדרך
המיקודים בתכנון השקעה
החשיבה הנדל"נית
שיעור 4.חקר שוק
חקר שוק חכם הלב של עסקת הנדל"ן
שיעור 5. חקר השוק (חלק שני)
כלים לאיסוף מידע
שיטות לביצוע חקר שוק
שיטות לביצוע חקר שוק
שיעור 6. האינטרנט , כלי עזר למשקיע,
מיסוי מקרקעין ותכנון מס
חשיבות האינטרנט ככלי בידי המשקיע
סוגי המידע
סוגיות מתקדמות בחקר שוק
מיסוי המקרקעין מס השבח ומס הרכישה
סוגיות מתקדמות בחקר שוק
מיסוי המקרקעין מס השבח ומס הרכישה
שיעור 7. ניתוח פיננסי של עסקה
כללים בניתוח עיסקה
הניתוח הייחודי של צחי
מבוא למיסוי מקרקעין
שיעור 8. מבוא למשכנתאות (ע"י יועץ משכנתאות)
הכרות עם המשכנתאות העומדות לרשות רוכשי הנדל"ן, והכללים לקבלם
שיעור 9. קרקע ובניה
קרקעות בישראל
מבוא לבניה בישראל
מבוא לבניה בישראל
שיעור 10. השבחת נכסים
מהי השבחה
דגשים בהשבחת נכסים
דגשים בהשבחת נכסים
שיעור 11. מלימוד לעשייה
בואו נהפוך תיאוריה למעשה
דוגמאות להשקעות נדל"ן לרבות ניתוח של עסקאות תלמידים
דוגמאות להשקעות נדל"ן לרבות ניתוח של עסקאות תלמידים
שיעור 12. סיור שטח
בואו נהפוך תיאוריה למעשה
כיצד חוקרים שוק הלכה למעשה
כיצד חוקרים שוק הלכה למעשה
שיעור 13. סיור שטח שני
כיצד בוחרים דירה ובודקים אותה, הלכה למעשה.