ynet בכתבה על שיקום מבנים- מציג את עבודתו של צחי קווטינסקי 11.3.17

לקריאת הכתבה באתר ynet ליחצו כאן

 

בתים מתחפשים: הדירות שעברו מהפך תדמיתי – והכפילו את ערכן
כל דבר ישן יכול להיעשות חדש שוב – גם נכסים נטושים וזנוחים שעברו מהפך במטרה להשביח את ערכם ולמכור אותם ברווח. לכבוד פורים, סיפרו לנו כמה מעצבים על המהפכים המוצלחים ביותר שערכו בנכסים מוזנחים

כל דבר ישן יכול להיעשות חדש שוב – וכך גם נכסים נטושים וזנוחים, אשר עברו מהפך בחסות חברות עיצוב והשקעה בנדל"ן במטרה להשביח את הנכס ולמכור אותו ברווח. לרגל פורים ביקשנו מכמה מעצבים להציג את המהפכים הגדולים ביותר שערכו בנכסים, אשר שיפרו ולעתים אף הכפילו את ערך הנכס:

חיפה

הנכס: דירת 2 חדרים בשטח של 50 מ"ר ברחוב הירדן בחיפה.

 (צילום: צחי קווטינסקי )

(צילום: צחי קווטינסקי )

‏‏לפני השיפוץ: הדירה נרכשה מיורשים ב-2012, תמורת 140 אלף שקל. בזמן הקנייה סבלה הדירה מהזנחה חמורה והייתה למעשה הרוסה לגמרי.

 

זמן השיפוץ: 4 חודשים.

עלות השיפוץ: 60 אלף שקל.

 (צילום: צחי קווטינסקי )

(צילום: צחי קווטינסקי )

תהליך השיפוץ: "המהלך העיקרי בפרויקט היה הרחבת שטח הסלון – על ידי ביטול החלוקה הקודמת לסלון והול", מספר צחי קוונטינסקי, האחראי על השיפוץ. "לאחר המהלך הפכה הדירה לדירה יפה ואיכותית עם חלוקה נכונה יותר לסלון, הול וחדר שינה שלא היה קיים קודם. בנוסף חיברנו את הדירה למערכות חשמל וביוב, והפכנו את המרפסת למטבח".

לאחר השיפוץ נמכרה הדירה עבור 290 אלף שקל – עליית ערך של יותר מ-100%.

תל אביב

הנכס: שתי דירות בנות 80 מ"ר כל אחת ברחוב עוזר 7 בתל אביב, הכוללות 2 חדרי שינה, סלון, חצר וגג.

לפני השיפוץ: הנכס נרכש ע"י צחי קווטינסקי במסגרת מכרז של מחלקת הנכסים של עיריית תל אביב בשנת 2010, בעלות של 700 אלף שקל. בעבר שימש הנכס כמרכז רווחה, ונמכר במצב של הזנחה חמורה – ללא חיבור למערכות מים וחשמל.

 

זמן השיפוץ: שנה וחצי.

עלות השיפוץ: 150 אלף שקל.

תהליך השיפוץ: "תכנון הפרויקט ארך כשנה וחצי", מספר קוונטינסקי, האחראי על הפרויקט. "תיאום חיבור המערכות לשתי הדירות דרש הקפדה ועבודה על קשיים רבים, מהלך שהעלה את שוויו הנוכחי של הנכס ל-1.95 מיליון שקל".

באר שבע

הנכס: 3 דירות ועוד בית צמוד קרקע ברחוב כפר דרום שבעיר העתיקה בב"ש. שטח הנכס הכולל עומד על 415 מ"ר, והוא נקנה עבור 900 אלף שקל.

לפני השיפוץ: הנכס שנרכש ב-2010, ושימש בעברו כפאב. הנכס נשרף וננטש, ועמד שומם במשך שנים. הנכס לא היה מחובר לתשתיות המים, החשמל או הביוב.

זמן השיפוץ: שנה.

עלות שיפוץ: 150 אלף שקל.

תהליך השיפוץ: "במקרה הזה נעשתה עבודה אינטנסיבית מאוד מול הרשויות", מספר קוונטינסקי. המטרה הייתה להפוך את הנכס ל-3 יחידות נפרדות המשמשות כסטודיו לזכוכית, וילה למגורים ומשרד קבלנים ידוע. עם סיום הפרויקט שווה הנכס 2.5 מיליון שקל.

המשך הכתבה ראו במקור או בצילום העמודים הבאים

1

2

3

4

5

6

7